1989〜1999年築, 専有面積67.02㎡〜87.02㎡の平均販売価格
兵庫県
36.3万円/㎡
前年比+6.5%
宝塚市
32.2万円/㎡
前年比-12.6%
ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
/ 宝塚駅 徒歩37分
1994年築 / 11階建 / 164戸 / SRC造
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価格偏差値
53.8
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,033万円
26.4万円/㎡
838
1,635
2,431
3,228
AI査定結果
推定相場価格
2,033万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,635万円〜2,431万円
21.2万円/㎡〜31.6万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月8日
ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館
1,880万円（24.4万円/㎡）/ 6階 / 77.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は23.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 1,880万円 | 24.4万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 1,780万円 | 24.5万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/01 | 1,480万円 | 20.4万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/13 | 2,180万円 | 25.7万円 | 7階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 2,098万円 | 26.1万円 | 3階 | 80.45㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/31 | 1,380万円 | 19.0万円 | 3階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 1,580万円 | 21.8万円 | 6階 | 72.59㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 2,098万円 | 24.7万円 | 7階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 2,198万円 | 25.9万円 | 7階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は28.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅37分 | 1,880万円 | 24.4万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 164戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 宝塚清荒神ヒルズ 宝塚市旭町一丁目 | 清荒神駅6分 | 2,930万円 | 33.3万円 | 87.89㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2023/02/14 | ラ・ヴェール宝塚2 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅12分 | 2,280万円 | 29.1万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2024/07/31 | 宝塚ガーデンハウス 宝塚市高松町 | 小林駅22分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 191戸 | RC |
| 2024/11/13 | 阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅35分 | 1,790万円 | 25.5万円 | 70.16㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ディオ・フェルティ雲雀丘 宝塚市南ひばりガ丘二丁目 | 山本駅13分 | 2,880万円 | 29.9万円 | 96.17㎡ | 4LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 170戸 | SRC |
| 2024/09/15 | パレスエクセル仁川 宝塚市鹿塩一丁目 | 仁川駅10分 | 2,480万円 | 32.9万円 | 75.48㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、宝塚市では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.4万円）は宝塚市の平均と比較して24.2%割安です。